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DETECTION ET LOCALISATION DE FUITES D'EAU
sur le réseau intérieur (dans un bâtiment),
mais aussi localisation de fuite sur le réseau extérieur par corrélateur ou gaz traceur

Techniques modernes non destructives

DETECTION D'HUMIDITE (condensation, moisissures) et DIAGNOSTIC MERULE

RECHERCHE FUITES CHAUFFAGE & SANITAIRE

par

THERMOGRAPHIE

(caméra thermique infrarouge)
fuite fuite fuite detection fuite camera infrarouge infrarouge

mais aussi par :

caméra d’inspection (endoscopie des canalisations),

gaz traceur hydrogène et azote,     

corrélateur,

mesurage d'humidité, détection électro-acoustique, manomètre, test de mise sous pression et test colorants.

La combinaison de ces différentes techniques non destructives permet de détecter plus précisément la fuite.


Grâce à notre équipement et notre expérience,
nous sommes en mesure d'examiner différents types de fuites d'eau :
sur les tuyaux d’eau sanitaire(chaude et froide), les tuyauteries de chauffage, les tuyaux d’évacuations et égouts, ainsi que les toitures.

détection fuite aquaphon localisation fuite camera endoscopique camera endoscopique recherche fuite eau recherche fuite eau

Recherche et détection de ruptures de canalisations d'eau,
généralement couvertes par les compagnies d'assurances


Diverses fuites dans des canalisations :
canalisations de distribution d’eau (fuite après compteur), canalisations de chauffage,décharges d’eau.
fuite canalisation fuite canalisation fuite canalisation fuite canalisation fuite canalisation fuite canalisation fuite canalisation
Localisation des conduites de chauffage dans le sol
Ici, fuite sur tuyauterie de chauffage très visible par thermographie
 fuite chauffage  fuite chauffage
Troubles liés à l'humidité, moisissures et condensation
Comprendre la cause de l'humidité, s'est permettre de mieux la supprimer.
Ici, moisissures et pont thermique très visible par thermographie
 condensation  condensation          moisissure  moisissure  moisissure

La thermographie infrarouge peut localiser des fuites d'eau chaude, eau froide et chauffage
et permet d'éviter des frais inutiles en recherches destructives
Par la thermographie, il est possibilité de définir le tracé des tuyaux et de définir l'endroit de la fuite par différence de température

fuite chauffage fuite sol  camera infrarouge

Test d'étanchéite d'une plate-forme, à la fluorescéine ou détection de fuite sur un réseau d'égouts.


fuite toiture fuite égout fuite égout


DIAGNOSTIC MERULE ET AUTRES CHAMPIGNONS
PROBLEMES ODEURS EGOUTS
CODE DU LOGEMENT BRUXELLOIS

Que coûte un robinet qui fuit?
Que faire en cas d'augmentation de votre consommation de votre relevé annuel?
Nous pouvons vous aider
Asurances dégâts des eaux

Nous pouvons vous aider à trouver la cause d’un problème d’humidité du bâtiment.
Après une visite sur place et des investigations, nous vous remettrons un rapport écrit,
à transmettre éventuellement à votre compagnie d'assurances
. assurance assurance assurance assurance assurance assurance assurance assurance assurance assurance assurance assurance assurance
Les recherches de fuites d'eau et détections de ruptures de canalisations d'eau,
sont généralement couvertes par les compagnies d'assurances.

L’assurance contre les dégâts des eaux couvre généralement les dommages causés par des fuites d’eau
provenant des installations hydrauliques du bâtiment, des conduites extérieures servant à récolter les eaux de pluie
ou résultant d'une fuite dans le toit. L’assureur couvre non seulement les dégâts des biens assurés mais également
les frais liés à l’ouverture et la fermeture des murs, sols et plafonds, nécessaires afin de rechercher les installations défectueuses et d’y accéder.



LE GAZ TRACEUR HYDROGENE - AZOTE      

Le gaz traceur est une bonne solution pour des détections de fuites difficiles.
C’est un gaz très volatile, incolore, inodore et non toxique.
Le gaz traceur utilisé est un mélange stable d'hydrogène à 5 % et d'azote à 95 %.
Il n’y a pas de problème sanitaire pour utiliser le gaz traceur H2 - N2 sur des réseaux d’eau potable.
Cette technique non destructive est particulièrement adaptée pour la localisation de fuites sur conduites enterrées.
Le gaz traceur est une technique très fiable sur un réseau neuf ou en service.
Il peut être utilisé soit pure, soit mélangé à l’eau du réseau (chauffage ou sanitaire).
La recherche de fuite au gaz traceur peut se faire sur des réseaux d'eau extérieurs et intérieurs.
Il suffit d'injecter le gaz traceur dans la canalisation et ensuite de détecter le gaz qui s’échappe et qui remonte à la surface du sol.

Exemple de recherche au gaz traceur pour une détection de fuite d'eau sanitaire :
Une bonbonne de gaz traceur est mise en place avec un tuyau amenant le gaz au robinet de la douche.
Le compteur d’eau est fermé.
Ensuite, le gaz hydrogène-azote est injecté à une pression de l’ordre de 2,0 bars, pendant une période variable.
Après examen minutieux, la présence de gaz hydrogène est constatée sous le tub de douche.
Cette technique non destructive est également utilisée pour les installations de chauffage, sur des réseaux d'eau extérieurs et intérieurs.

detection fuite detection fuite

Avantages :
L’appareil détecteur de gaz est très sensible et localise les fuites même minimes.
Le gaz traceur permet de certifier à 100% l'endroit de fuite.
Le gaz traceur utilisé remonte vers la surface à travers les porosités du sol et présente l’avantage de passer à travers le béton, les chapes, l’asphalte, la terre, etc.
Il permet d’une part de détecter les fuites d’eau sur les canalisations alimentées en eau,
mais aussi pour les toitures terrasse (plate-forme), notamment des terrasses végétalisées (toits verts).
La présence de plusieurs fuites n’a aucune incidence sur la recherche.
Permet de détecter les micros fuites.
Réalisation d’un test d’étanchéité.
Vidéo produit VARIOTEC 460
Tracergas sur Youtube




Détection acoustique de fuites d'eau
et
Corrélateur pour la localisation des fuites d'eau assistée par ordinateur

Le chercheur de fuite utilise un amplificateur électronique,
composé d’un capteur (microphone), d’un récepteur et d’un casque d’écoute.
En posant le capteur sur le sol, l’appareil écoute et amplifie le bruit généré par la fuite.
C’est le bruit généré par la fuite qui permet de localiser la fuite d'eau.
Dans la détection électro-acoustique de fuites d'eau, l'oreille humaine joue un rôle très important.
Mieux que n'importe quel appareil, avec une certaine expérience,
la mémoire auditive permet de différencier les bruits parasites
des bruits émis par la fuite.

Ce repérage se fait en deux étapes :
La prélocalisation avec la pointe de contact sur les conduites et ensuite,
la localisation de la fuite à l'aide du micro de sol (micro pour sol dur et micro pour sol meuble)
Placé sur le sol, cet appareil amplifie les sons générés par la fuite.

Autre méthode de localisation de fuites d'eau, utilisée pour le réseau extérieur (site industriel),
c'est la recherche assistée par ordinateur, par corrélation acoustique :

Deux capteurs sont placés de part et d’autre de la canalisation à étudier.
Le principe est basé sur le calcul du temps de propagation du bruit généré par la fuite,
chaque capteur enregistrant un temps de propagation.
La canalisation contrôlée doit être composée de tronçons homogènes (même matériau et même diamètre).
En supposant que la propagation du son se fait à la même vitesse de part et d’autre de la fuite,
il est possible de localiser la fuite.
Nous avons alors sur un écran d'ordinateur portable, le pic de bruit identifiant la fuite.


detection fuite detection fuite detection fuite detection fuite



DETECTION DE FUITE CHAUFFAGE

exemple d’investigations et recherche de fuite dans une salle de restaurant


Il y a une forte perte d’eau constatée sur le circuit de chauffage.
fuite chauffage
A la caméra infrarouge, nous essayons de localiser les tuyaux de chauffage.
Nous mesurons une très forte humidité au bas des murs et particulièrement dans une zone.
A l’appareil électro-acoustique, nous confirmons la localisation de la fuite dans le sol (barette blanche au sol).

fuite chauffagefuite chauffage

Le chauffagiste effectue une ouverture du mur qui confirme la fuite. Il procèdera rapidement à la réparation.

fuite chauffage


Pour information (en fonction du prix du M³ d'eau en vigueur*) :

Que coûte un robinet qui fuit?

un goutte à goutte représente une consommation de ± 4 litres par heure, soit 133 euros/an
un mince filet d'eau représente une consommation de ± 16 litres par heure, soit 532 euros/an
une fuite à la chasse du wc représente une consommation de ± 25 litres par heure, soit 834 euros/an
un filet d'eau représente une consommation de ± 63 litres par heure, soit 2.103 euros/an
une soupape de sécurité de boiler défectueuse représente une consommation de ± 170 litres par heure, soit plus de 5.000 euros/an
*prix indicatif de l'eau à Bruxelles en juillet 2014 : 3,81 euros du M³



Un conseil :
Allez voir de temps en temps (1 fois par mois) votre compteur d'eau et n'attendez pas votre relevé annuel.
Les fuites d'eau peuvent coûter cher....
fuite après compteur fuite après compteur

Que faire en cas d'augmentation de votre consommation de votre relevé annuel?

Avant tout, vérifiez l'index du compteur d’eau et le relevé indiqué sur votre facture.
Si l'index est correct, tentez de déterminer l'origine de la variation.
Il peut s'agir d'un retour à la normale de la consommation par rapport à la moyenne habituelle
ou d'une hausse trouvant son origine dans l'une des causes suivantes :
- modification de la situation familiale (enfant, parents ...)
- fuite sur une chasse d'eau, adoucisseur ou boiler
- augmentation des besoins en eau (arrosage nouveau gazon)
- fuite d'eau sur l'installation privée
Si l'origine de la hausse reste inconnue, veuillez effectuer les vérifications suivantes
afin de détecter un problème éventuel :
relevez l'index du compteur (chiffres noirs et rouges) le soir et le lendemain matin,sans prendre d'eau entre les 2 relevés.
Si les index diffèrent, c'est qu'il y a une fuite sur l'installation privée.
Dans ce cas, vous devez faire de plus amples recherches …
Nous pouvons vous aider pour détecter cette fuite.

Corrosion des tuyauteries
Dans une installation comportant des canalisations galvanisées, il y a lieu de veiller à ce que le cuivre soit mis en œuvre en aval de l’acier galvanisé.
En effet, un phénomène de corrosion peut faire son apparition du fait de la présence d’éléments en cuivre dans une installation comportant des canalisations galvanisées.
La corrosion des canalisations peut également être liée à la composition de l’eau (adoucisseur par exemple), sa teneur en oxygène (remplissage fréquent de l'installation de chauffage) ou à l'humidité du sol.







EGALEMENT : Recherche et détection de ruptures de canalisations d'eau (après compteur)sur le réseau EXTERIEUR (site industriel, manège, etc.).

EXTERIEUR EXTERIEUR EXTERIEUR fuite canalisation
Nous n'effectuons pas de travaux, mais uniquement la détection et la localisation de fuites d'eau.



DIAGNOSTIC MERULE ET AUTRES CHAMPIGNONS
mérule
La mérule est un des signes d'humidité dans la maison.

mérule

Le nom scientifique de la mérule est Serpula lacrymans. On l'appelle également la mérule pleureuse ou la mérule des maisons.
La mérule est un champignon qui se nourrit de cellulose, substance principale du bois, surtout les résineux (pin, sapin,épicéa,...), mais aussi de papiers et cartons.
Conditions favorisant le développement de la mérule :
• Humidité du bois : minimum de 22 % et optimum à 35 %
• Température : de 5°C à 25 °C, mais optimum entre 19°C et 21°C
• Atmosphère confinée indispensable
• Obscurité favorisante
Ainsi, une cave fortement humide, obscure et sans ventilation, avec une température constante de 20°, favorisera le développement de la mérule, surtout sur certains bois, comme les résineux. L'humidité anormale peut être due à la suite d'une fuite d'eau.
Si la mérule ne se trouve plus dans les conditions nécessaires à sa croissance (réparation de la fuite d'eau), elle ne meurt pas immédiatement
La mérule peut vivre à l’état de veille pendant des années et recommencer une nouvelle progression quand les éléments qui lui sont indispensables sont à nouveau présents.
De plus, la mérule peut traverser un mur de briques de plusieurs centimètres, à la recherche de nourriture (bois, carton, papier, tissu, etc.).



PROBLEMES ODEURS EGOUTS

Le fumigène produit une fumée qui est envoyée dans la canalisation d'égout.
Les failles apparaissent grâce à la fumée visible.
Les odeurs d'égout peuvent apparaître en fonction des conditions climatiques.





CODE DU LOGEMENT BRUXELLOIS

Le code du logement bruxellois, notamment en ce qui concerne l'exigence de salubrité portant sur l'absence d'humidité dans le logement.

Bases légales :
* Ordonnance du 8 mai 2014 modifiant le Code bruxellois du logement,
afin d'assurer la représentation de l’opposition au conseil d’administration des SISP pluricommunales
* Ordonnance du 26 juillet 2013 modifiant l'ordonnance du 17 juillet 2003,
portant le Code bruxellois du Logement
* Ordonnance du 11 juillet 2013 modifiant l'ordonnance du 17 juillet 2003,
portant le Code bruxellois du Logement [Erratum]
* Ordonnance du 11 juillet 2013 modifiant l'ordonnance du 17 juillet 2003,
portant le Code bruxellois du Logement
[Refonte complète du Code et renumérotation de ses articles]
* Ordonnance du 1er avril 2004 complétant l'ordonnance du 17 juillet 2003,
portant le Code bruxellois du Logement
* Ordonnance du 17 juillet 2003 portant le Code bruxellois du Logement







LIENS UTILES:

Le code du logement bruxellois - CENTRE URBAIN asbl
Comment savoir si vous avez une fuite ? (source I.E.C.B.W.)
HYDROBRU, l'opérateur exclusif en Région de Bruxelles-Capitale





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Merci de signaler au webmaster une éventuelle anomalie (par courriel via
info@detectfuite.be)

Documents non contractuels
Les présentes informations sont données à titre d'indication, sous toutes réserves.

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