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NEW - détection de fuite d'eau par gaz traceur - une bonne solution pour des détections de fuites difficiles




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Détection de fuites d'eau sur canalisations enterrées par technologies non destructives

DETECTION ET LOCALISATION DE FUITES D'EAU

sur le réseau intérieur (dans un bâtiment),
mais aussi localisation de fuite sur le réseau extérieur par gaz traceur

Techniques modernes non destructives
Après une visite sur place et des investigations,
nous vous remettrons un rapport écrit,
à transmettre éventuellement à votre compagnie d'assurances

Inspection du système d'égouttage

DETECTION D'HUMIDITE (condensation, moisissures) et DIAGNOSTIC MERULE

RECHERCHE FUITES CHAUFFAGE & SANITAIRE

par

THERMOGRAPHIE

(caméra thermique infrarouge)

fuitefuitefuitedetection fuite camerainfrarougeinfrarouge

mais aussi par :

caméra d’inspection (endoscopie des canalisations),

gaz traceur hydrogène et azote,     

mesurage d'humidité, détection électro-acoustique, manomètre, test de mise sous pression et test colorants.

La combinaison de ces différentes techniques non destructives permet de détecter plus précisément la fuite.


Grâce à notre équipement et notre expérience,
nous sommes en mesure d'examiner différents types de fuites d'eau :
sur les tuyaux d’eau sanitaire(chaude et froide), les tuyauteries de chauffage, les tuyaux d’évacuations et égouts, ainsi que les toitures.
détection fuiteaquaphonlocalisation fuitecamera endoscopique camera endoscopique recherche fuite eau recherche fuite eau

Recherche et détection de ruptures de canalisations d'eau,
généralement couvertes par les compagnies d'assurances

Diverses fuites dans des canalisations :
canalisations de distribution d’eau (fuite après compteur), canalisations de chauffage,décharges d’eau.
fuite canalisation fuite canalisation fuite canalisation fuite canalisationfuite canalisationfuite canalisationfuite canalisation
Localisation des conduites de chauffage dans le sol
Ici, fuite sur tuyauterie de chauffage très visible par thermographie
fuite chauffage fuite chauffage
Troubles liés à l'humidité, moisissures et condensation
Comprendre la cause de l'humidité, s'est permettre de mieux la supprimer.
Ici, moisissures et pont thermique très visible par thermographie
condensation condensation        moisissure moisissure moisissure

La thermographie infrarouge peut localiser des fuites d'eau chaude, eau froide et chauffage
et permet d'éviter des frais inutiles en recherches destructives
Par la thermographie, il est possibilité de définir le tracé des tuyaux et de définir l'endroit de la fuite par différence de température
fuite chauffagefuite sol camera infrarouge

Test d'étanchéite d'une plate-forme, à la fluorescéine ou détection de fuite sur un réseau d'égouts.
fuite toiture fuite égout fuite égout

Inspections de la cheminée par caméra endoscopique

Nous inspectons le conduit de cheminée par caméra endoscopique,
afin de détecter des éventuels dégâts ou défauts de tirage de la cheminée.
Un ramonage doit être effectuer avant notre inspection.
Nous inspectons également des cheminées de bâtiments historiques (parfois des cheminées non fonctionnelles),
afin de constater des dégâts d'humidité.
Mais, également pour effectuer une cartographie d'un conduit de cheminée,
comme nous effectuons une cartographie d'un réseau d'égouttage. Inspections de la cheminée par caméra endoscopique
Nous inspectons le conduit de cheminée par caméra endoscopique,
afin de détecter des éventuels dégâts ou défauts de tirage de la cheminée.
Un ramonage doit être effectuer avant notre inspection.
Nous inspectons également des cheminées de bâtiments historiques (parfois des cheminées non fonctionnelles),
afin de constater des dégâts d'humidité.
Mais, également pour effectuer une cartographie d'un conduit de cheminée,
comme nous effectuons une cartographie d'un réseau d'égouttage.



DIAGNOSTIC MERULE ET AUTRES CHAMPIGNONS
PROBLEMES ODEURS EGOUTS
 CODE DU LOGEMENT BRUXELLOIS
 MURS HUMIDES ET HUMIDITE ASCENSIONNELLE
 INFILTRATIONS DANS LES TOITURES PLATES

Que coûte un robinet qui fuit?
Que faire en cas d'augmentation de votre consommation de votre relevé annuel?
Nous pouvons vous aider
Asurances dégâts des eaux

Nous pouvons vous aider à trouver la cause d’un problème d’humidité du bâtiment.
Après une visite sur place et des investigations, nous vous remettrons un rapport écrit,
à transmettre éventuellement à votre compagnie d'assurances
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Les recherches de fuites d'eau et détections de ruptures de canalisations d'eau,
sont généralement couvertes par les compagnies d'assurances.

L’assurance contre les dégâts des eaux couvre généralement les dommages causés par des fuites d’eau
provenant des installations hydrauliques du bâtiment, des conduites extérieures servant à récolter les eaux de pluie
ou résultant d'une fuite dans le toit. L’assureur couvre non seulement les dégâts des biens assurés mais également
les frais liés à l’ouverture et la fermeture des murs, sols et plafonds, nécessaires afin de rechercher les installations défectueuses et d’y accéder.


LE GAZ TRACEUR HYDROGENE - AZOTE      
Le gaz traceur est une bonne solution pour des détections de fuites difficiles.
C’est un gaz très volatile, incolore, inodore et non toxique.
Le gaz traceur utilisé est un mélange stable d'hydrogène à 5 % et d'azote à 95 %.
Il n’y a pas de problème sanitaire pour utiliser le gaz traceur H2 - N2 sur des réseaux d’eau potable.
Cette technique non destructive est particulièrement adaptée pour la localisation de fuites sur conduites enterrées.
Le gaz traceur est une technique très fiable sur un réseau neuf ou en service.
Il peut être utilisé soit pure, soit mélangé à l’eau du réseau (chauffage ou sanitaire).
La recherche de fuite au gaz traceur peut se faire sur des réseaux d'eau extérieurs et intérieurs.
Il suffit d'injecter le gaz traceur dans la canalisation et ensuite de détecter le gaz qui s’échappe et qui remonte à la surface du sol.

Exemple de recherche au gaz traceur pour une détection de fuite d'eau sanitaire :
Une bonbonne de gaz traceur est mise en place avec un tuyau amenant le gaz au robinet de la douche.
Le compteur d’eau est fermé.
Ensuite, le gaz hydrogène-azote est injecté à une pression de l’ordre de 2,0 bars, pendant une période variable.
Après examen minutieux, la présence de gaz hydrogène est constatée sous le tub de douche.
Cette technique non destructive est également utilisée pour les installations de chauffage, sur des réseaux d'eau extérieurs et intérieurs.

detection fuitedetection fuite

Avantages :
L’appareil détecteur de gaz est très sensible et localise les fuites même minimes.
Le gaz traceur permet de certifier à 100% l'endroit de fuite.
Le gaz traceur utilisé remonte vers la surface à travers les porosités du sol et présente l’avantage de passer à travers le béton, les chapes, l’asphalte, la terre, etc.
Il permet d’une part de détecter les fuites d’eau sur les canalisations alimentées en eau,
mais aussi pour les toitures terrasse (plate-forme), notamment des terrasses végétalisées (toits verts).
La présence de plusieurs fuites n’a aucune incidence sur la recherche.
Permet de détecter les micros fuites.
Réalisation d’un test d’étanchéité.
Vidéo produit VARIOTEC 460 Tracergas sur Youtube



Détection acoustique de fuites d'eau
et
Corrélateur pour la localisation des fuites d'eau assistée par ordinateur

Le chercheur de fuite utilise un amplificateur électronique,
composé d’un capteur (microphone), d’un récepteur et d’un casque d’écoute.
En posant le capteur sur le sol, l’appareil écoute et amplifie le bruit généré par la fuite.
C’est le bruit généré par la fuite qui permet de localiser la fuite d'eau.
Dans la détection électro-acoustique de fuites d'eau, l'oreille humaine joue un rôle très important.
Mieux que n'importe quel appareil, avec une certaine expérience,
la mémoire auditive permet de différencier les bruits parasites
des bruits émis par la fuite.

Ce repérage se fait en deux étapes :
La prélocalisation avec la pointe de contact sur les conduites et ensuite,
la localisation de la fuite à l'aide du micro de sol (micro pour sol dur et micro pour sol meuble)
Placé sur le sol, cet appareil amplifie les sons générés par la fuite.

Autre méthode de localisation de fuites d'eau, utilisée pour le réseau extérieur (site industriel),
c'est la recherche assistée par ordinateur, par corrélation acoustique :

Deux capteurs sont placés de part et d’autre de la canalisation à étudier.
Le principe est basé sur le calcul du temps de propagation du bruit généré par la fuite,
chaque capteur enregistrant un temps de propagation.
La canalisation contrôlée doit être composée de tronçons homogènes (même matériau et même diamètre).
En supposant que la propagation du son se fait à la même vitesse de part et d’autre de la fuite,
il est possible de localiser la fuite.
Nous avons alors sur un écran d'ordinateur portable, le pic de bruit identifiant la fuite.

detection fuitedetection fuite detection fuite detection fuite

DETECTION DE FUITE CHAUFFAGE

exemple d’investigations et recherche de fuite dans une salle de restaurant

Il y a une forte perte d’eau constatée sur le circuit de chauffage.
fuite chauffage
A la caméra infrarouge, nous essayons de localiser les tuyaux de chauffage.
Nous mesurons une très forte humidité au bas des murs et particulièrement dans une zone.
A l’appareil électro-acoustique, nous confirmons la localisation de la fuite dans le sol (barette blanche au sol).
fuite chauffagefuite chauffage

Le chauffagiste effectue une ouverture du mur qui confirme la fuite. Il procèdera rapidement à la réparation.
fuite chauffage

Pour information (en fonction du prix du M³ d'eau en vigueur*) :

Que coûte un robinet qui fuit?

 un goutte à goutte représente une consommation de ± 4 litres par heure, soit 133 euros/an
un mince filet d'eau représente une consommation de ± 16 litres par heure, soit 532 euros/an
une fuite à la chasse du wc représente une consommation de ± 25 litres par heure, soit 834 euros/an
un filet d'eau représente une consommation de ± 63 litres par heure, soit 2.103 euros/an
une soupape de sécurité de boiler défectueuse représente une consommation de ± 170 litres par heure, soit plus de 5.000 euros/an
*prix indicatif de l'eau à Bruxelles en juillet 2014 : 3,81 euros du M³



Un conseil :
Allez voir de temps en temps (1 fois par mois) votre compteur d'eau et n'attendez pas votre relevé annuel.
Les fuites d'eau peuvent coûter cher....
fuite après compteur fuite après compteur

Que faire en cas d'augmentation de votre consommation de votre relevé annuel?

 Avant tout, vérifiez l'index du compteur d’eau et le relevé indiqué sur votre facture.
Si l'index est correct, tentez de déterminer l'origine de la variation.
Il peut s'agir d'un retour à la normale de la consommation par rapport à la moyenne habituelle
ou d'une hausse trouvant son origine dans l'une des causes suivantes :
- modification de la situation familiale (enfant, parents ...)
- fuite sur une chasse d'eau, adoucisseur ou boiler
- augmentation des besoins en eau (arrosage nouveau gazon)
- fuite d'eau sur l'installation privée
Si l'origine de la hausse reste inconnue, veuillez effectuer les vérifications suivantes
afin de détecter un problème éventuel :
relevez l'index du compteur (chiffres noirs et rouges) le soir et le lendemain matin,sans prendre d'eau entre les 2 relevés.
Si les index diffèrent, c'est qu'il y a une fuite sur l'installation privée.
Dans ce cas, vous devez faire de plus amples recherches …
Nous pouvons vous aider pour détecter cette fuite.

Corrosion des tuyauteries
Dans une installation comportant des canalisations galvanisées, il y a lieu de veiller à ce que le cuivre soit mis en œuvre en aval de l’acier galvanisé.
En effet, un phénomène de corrosion peut faire son apparition du fait de la présence d’éléments en cuivre dans une installation comportant des canalisations galvanisées.
La corrosion des canalisations peut également être liée à la composition de l’eau (adoucisseur par exemple), sa teneur en oxygène (remplissage fréquent de l'installation de chauffage) ou à l'humidité du sol.



EGALEMENT : Recherche et détection de ruptures de canalisations d'eau (après compteur)sur le réseau EXTERIEUR (site industriel, manège, etc.).
EXTERIEUR EXTERIEUR EXTERIEUR fuite canalisation
Nous n'effectuons pas de travaux, mais uniquement la détection et la localisation de fuites d'eau.


DIAGNOSTIC MERULE ET AUTRES CHAMPIGNONS
mérule
La mérule est un des signes d'humidité dans la maison.

mérule

Le nom scientifique de la mérule est Serpula lacrymans. On l'appelle également la mérule pleureuse ou la mérule des maisons.
La mérule est un champignon qui se nourrit de cellulose, substance principale du bois, surtout les résineux (pin, sapin,épicéa,...), mais aussi de papiers et cartons.
Conditions favorisant le développement de la mérule :
• Humidité du bois : minimum de 22 % et optimum à 35 %
• Température : de 5°C à 25 °C, mais optimum entre 19°C et 21°C
• Atmosphère confinée indispensable
• Obscurité favorisante
Ainsi, une cave fortement humide, obscure et sans ventilation, avec une température constante de 20°, favorisera le développement de la mérule, surtout sur certains bois, comme les résineux. L'humidité anormale peut être due à la suite d'une fuite d'eau.
Si la mérule ne se trouve plus dans les conditions nécessaires à sa croissance (réparation de la fuite d'eau), elle ne meurt pas immédiatement
La mérule peut vivre à l’état de veille pendant des années et recommencer une nouvelle progression quand les éléments qui lui sont indispensables sont à nouveau présents.
De plus, la mérule peut traverser un mur de briques de plusieurs centimètres, à la recherche de nourriture (bois, carton, papier, tissu, etc.).


PROBLEMES ODEURS EGOUTS

Le fumigène produit une fumée qui est envoyée dans la canalisation d'égout.
Les failles apparaissent grâce à la fumée visible.
Les odeurs d'égout peuvent apparaître en fonction des conditions climatiques.



CODE DU LOGEMENT BRUXELLOIS

Le code du logement bruxellois, notamment en ce qui concerne l'exigence de salubrité portant sur l'absence d'humidité dans le logement.

Bases légales :
* Ordonnance du 8 mai 2014 modifiant le Code bruxellois du logement,
afin d'assurer la représentation de l’opposition au conseil d’administration des SISP pluricommunales
* Ordonnance du 26 juillet 2013 modifiant l'ordonnance du 17 juillet 2003,
portant le Code bruxellois du Logement
* Ordonnance du 11 juillet 2013 modifiant l'ordonnance du 17 juillet 2003,
portant le Code bruxellois du Logement [Erratum]
* Ordonnance du 11 juillet 2013 modifiant l'ordonnance du 17 juillet 2003,
portant le Code bruxellois du Logement
[Refonte complète du Code et renumérotation de ses articles]
* Ordonnance du 1er avril 2004 complétant l'ordonnance du 17 juillet 2003,
portant le Code bruxellois du Logement
* Ordonnance du 17 juillet 2003 portant le Code bruxellois du Logement



MURS HUMIDES ET HUMIDITE ASCENSIONNELLE

C'est après avoir identifier précisément la cause,
qu'il sera possible de trouver la solution du problème d'humidité.

Nous pouvons vous aider à trouver une solution pour les problèmes d'humidité
dans votre habitation ou locaux professionnels

INFILTRATIONS DANS LES TOITURES PLATES
Informations utiles :

Détection des infiltrations d’eau dans les toitures plates
Il n’est pas toujours facile de déterminer l’origine des infiltrations dans les toitures plates.
Il existe trois types de toitures plates :
- Toiture chaude
- Toiture inversée
- Toiture froide

Toiture chaude : toiture plate dont l’isolant thermique se situe entre le support et l’étanchéité.
Toiture inversée : toiture plate dont l’isolant thermique repose sur l’étanchéité.
Toiture froide : toiture plate dont l’isolant thermique se situe se située sous le support.

Il faut privilégier les toitures chaudes ou toitures inversées, afin d’éviter des problèmes de condensation interne.
Nous procédons par étapes et par élimination.

Nous pouvons rencontrer plusieurs causes d’humidité :
- Infiltrations
- Condensation interne (périodes plus froides)
- Condensation inversée (périodes plus chaudes)

Les infiltrations
La présence d’une couche de protection (bois, dalles, gravier, toiture verte), complique le contrôle de l’étanchéité.
Les mesures d’humidité dans la finition intérieure et les inspections visuelles éventuellement par caméra thermique, sont importantes.
Il faut s’informer sur les conditions climatiques et s’informer si les infiltrations se manifestent immédiatement après une pluie et quelle est l’intensité de celle-ci ou sur l’intensité du vent.
Les règles de l’Art et la norme NIT 244 sur les ouvrages de raccord des toitures plates doivent être respectées.
Une inspection par caméra thermique peut permettre de distinguer des zones humides. Une mise sous eau avec ou sans colorant donnera une indication pertinente également.

Condensation interne
Il faut toujours placer un pare-vapeur du côté intérieur de l’isolant, afin d’éviter des condensations internes.
Il existe un risque de condensation interne par diffusion de vapeur.
En effet, l’air chaud à une plus grande capacité à contenir de la vapeur d’eau que l’air froid.
En hiver, nous observons donc une migration de vapeur par diffusion vers l’extérieur.
Au fur et à mesure qu’elle traverse les différents matériaux constituant l’enveloppe, la vapeur se rapproche de l’extérieur et se refroidit progressivement.
Si la température du point de rosée est atteinte, la vapeur se condense.

Condensation inversée
L’humidité de condensation ou de condensation interne peut être emprisonnée dans la toiture.
L’assèchement se produira par temps chauds.




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